Privačiojo Namo Stogo Rekonstrukcija, įskaitant Taisykles Ir Pagrindinius Jo įgyvendinimo Etapus

2025 Autorius: Bailey Albertson | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2025-01-23 12:44

Rekonstrukcija - antras gyvenimas privataus namo stogui

Nedaugelis privačių kūrėjų gali didžiuotis tuo, kad jų pastatyto namo stogas niekada nežinojo nuotėkio, tiesiai į savininko širdį liejančios ašaros ar kokių kitų sutrikimų. Beveik kiekviename pastate yra problemų, susijusių su stogo konstrukcijos nusidėvėjimu arba mechanine ir klimato žala. Jei tai nėra epochiniai defektai, pavyzdžiui, dangos grindų dangos ar izoliacijos sluoksnių nusidėvėjimas, tada gelbsti stogo remontas. Bet kai norima, tarkime, šaltą mansardą paversti patogia mansarda, apie kurią svajoja daugelis senų pastatų savininkų, tuomet reikės modernizuoti visą stogo dangų sistemą, kitaip tariant, stogą teks rekonstruoti.

Turinys

• 1 Stogo ir jo tipų rekonstravimas

  • 1.1 Rekonstrukcijos procesą reglamentuojanti dokumentacija

    1.1.1 Vaizdo įrašas: seno namo stogo rekonstrukcija

  • 1.2 Stogo rekonstravimas palėpėje

    1.2.1 Vaizdo įrašas: palėpės pratęsimas

  • 1.3 Stogo rekonstravimas nuo plokščio iki šlaitinio

    • 1.3.1 lentelė: plokščio stogo remonto ir jo rekonstravimo į šlaitinį stogą išlaidų palyginimas
    • 1.3.2 Vaizdo įrašas: modifikuoto stogo kanalizacijos ir turėklų įrengimas

  • 1.4 Namo aukštų skaičiaus keitimas

    1.4.1 Vaizdo įrašas: kaimo namo rekonstrukcija, antro aukšto užbaigimas naudojant rėmo technologiją

• 2 Stogo rekonstrukcijos taisyklės

  2.1 Vaizdo įrašas: medinio namo išplėtimas ir rekonstravimas, priestatas ant polių

• 3 privataus namo stogo rekonstrukcijos etapai

  3.1 Vaizdo įrašas: seno stogo rekonstrukcija

Stogo ir jo tipų rekonstrukcija

Prieš kalbėdami apie stogo techninę pertvarką, turite suprasti, kuo skiriasi rekonstrukcijos ir remonto darbai.

Rekonstrukcija apima visišką stogo pakeitimą įrengiant papildomus stogo dangos elementus - ventiliacijos šachtas, latakus, sniego laikiklius ir kt . stogas, jo dydis ir forma.

Rekonstrukcijos metu visada keičiasi stogo, sienų, grindų ir viso namo konstrukciniai elementai, tūriai ir kontūrai.

Objekto atnaujinimas turi tikslus:

• išplėsti ar sumažinti po stogu esančią erdvę ir patalpas dėl stogo konstrukcijų, pastato sienų ir pertvarų pokyčių;

  

  Pratęsimas yra populiariausias privataus namo išplėtimo tipas

• objekto profiliavimas (paskirties pakeitimas);

  

  Gyvenamojo pastato pavertimas mini viešbučiu yra viena iš pastato rekonstrukcijos priežasčių

• pakeisti pagal SNiP 2.08.02–89 * pastato aukštų skaičių arba aukštų aukštį, atsižvelgiant į SNiP 31–02–2001, atsižvelgiant į SNiP 2.08.01–89 *;

  

  Namo aukštų skaičiaus keitimas turi tam tikrus apribojimus, priklausomai nuo pastato tipo, jo planavimo ir konstrukcijos

• šaltos mansardos pavertimas mansarda;

  

  Nenaudojamos šaltos mansardos pavertimas mansarda leidžia gauti papildomą gyvenamąjį plotą, padidinti namo komfortą

• garažo ar vonios pratęsimas;

  

  Prie namo pritvirtinti garažai pastaruoju metu vis labiau populiarėja.

• mansardinių arba mansardinių langų montavimas;

  

  Palėpės išvaizda ir grožis priklauso nuo teisingai parinktų jai langų, kuriuos įrengus namuose jis tampa lengvesnis

• durų angų ir balkonų įrengimas.

  

  Sutvarkius balkoną, mansarda papildys gryną orą, užtikrins aukštos kokybės vėdinimą ir užpildys kambarį natūralia šviesa.

Kalbant apie remontą, jo įgyvendinimo metu stogo konstrukciniai elementai ir visa konstrukcija nesikeičia. Vietinis remontas - tinkavimas, dažymas, pažeistos stogo dangos, šlaitų ir pan. Pakeitimas - tai nebrangus darbas, atliekamas siekiant pašalinti smulkius defektus ir suteikti stogui estetišką išvaizdą.

Vietinis remontas atliekamas nepašalinant senos dangos ir yra skirtas palaikyti gerą būklę ir užtikrinti ilgalaikį stogo veikimą

Kapitalinis remontas - stogo modernizavimas, siekiant pašalinti nusidėvėjimą ir pagerinti eksploatacines savybes. Galbūt sustiprėjus deformuotiems elementams, tačiau neperplanuojant, pasikeičia pastato dydis, išvaizda ir funkcija. Pavyzdžiui, jie keičia „Mauerlat“, gegnių sistemą, stogo pyrago ir išorinės dangos sudėtį, tačiau stogo dydis ir jo konfigūracija lieka nepakitę.

Stogo kapitalinis remontas - pagrindinis darbas, įskaitant senos dangos demontavimą, problemų, susijusių su nepakankamu stogo funkcionalumu, ir naujos konstrukcijos įrengimą, sprendimą, tačiau nekeičiant dydžio ir formos

Rekonstrukcijos procesą reglamentuojanti dokumentacija

Prieš pradedant remonto darbus, paskiriama ekspertizė. Kosmetiniam stogo remontui pakanka vizualinio patikrinimo, kad būtų galima rasti problemines vietas, o pagrindiniam - profesionalesnio vertinimo, reikės ištirti laikančiųjų ir uždarančių stogo sistemų bei jų sustiprinimo galimybę, kai pavyzdžiui, pakeičiant lengvą grindų dangą sunkesne danga.

Rekonstrukcijos metu atliekamas išsamus visų restauruotų elementų tyrimas (statybinė ekspertizė), parengiant išsamų darbo projektą. Projekto dokumentai reikalingi visoms modernizavimo rūšims, net ir nedidelėms, pvz., Perkeliant lauko duris ar įrengiant atskirą įėjimą.

Sukurti projektą atskiram įėjimui organizuoti yra privaloma procedūra

Prieš rengiant projektą būtina patikrinti, ar namo teritorijoje galioja lokalinis planas (GPZU) ir kokios jo sąlygos. Nors nuo 2017 m. Liepos miesto planavimo planas buvo skirtas informaciniams tikslams, vis dėlto, norint išvengti tolesnių įrenginio eksploatacijos problemų, būtina su juo susipažinti. Galbūt jis draudžia naudoti bet kokius stogo dangų atspalvius ir leidžia tik tam tikrą spalvų schemą. Patvirtinus darbo projektą su Urbanistikos ir architektūros katedra, išduodamas atitinkamo pavyzdžio pastatas (rekonstrukcija).

Statybos ar rekonstrukcijos leidimas išduodamas tik po to, kai už saugų objekto eksploatavimą atsakingos valstybės institucijos patvirtina baigtą projektą.

Baigus darbą, surašomas priėmimo aktas, kuriame patikrinama, ar laikomasi patvirtinto projekto. Objekto priėmimo sąlygos yra griežtos ir kategoriškos. Juos diktuoja:

• Rusijos Federacijos teisėkūros aktai;
• teisingos laikančiųjų elementų vietos kontrolė;
• sanitarinių standartų ir priešgaisrinės saugos bei trečiųjų šalių turtinių interesų laikymasis.

Registracijos leidimas rekonstruoti atliekamas pagal pateiktą dokumentų paketą, kurio sąrašas atsispindi taisyklių rinkinyje numeriais 30-102-99 ir 35-101-2001. Prie prašymo išduoti leidimą vietos valdžios institucijoms pridedami šie dokumentai:

• modernizuojamo nekilnojamojo turto nuosavybės ir naudojimo pažyma;
• fotokopija ir paso originalas;
• nekilnojamojo daikto, taip pat žemės sklypo, kuriame jis yra, arešto nebuvimo pažymėjimas;
• techninių duomenų lapas ir GPZU išrašas (pagal poreikį);
• rekonstrukcijos projektinė dokumentacija;
• derinimas su elektros tinklais, dujų darbuotojais, vandens tiekimo ir telekomunikacijų tarnybomis;
• kiti dokumentai paprašius.

Žinoma, turėsite lakstyti po valdžios institucijas, tačiau neturėtumėte pradėti pertvarkymų be leidimo. Rusijos Federacijos civilinis kodeksas aiškiai aiškina objekto pakeitimo be tinkamo leidimo pasekmes ir numato didžiules baudas iki reikalavimo suteikti objektui pirminę išvaizdą.

Bet koks pateikto projekto neatitikimas valstybiniams standartams gali tapti priežastimi atsisakyti patvirtinti dokumentą ir atitinkamai gauti leidimą rekonstruoti ar statyti.

Vaizdo įrašas: seno namo stogo rekonstrukcija

Palėpės stogo rekonstrukcija

Negyvenamosios mansardos pavertimas mansarda yra daugelio klasikinio stiliaus privačių namų savininkų noras. Bet jūs turite suprasti, kad dėl tokio atnaujinimo bus gaunama nemaža suma, todėl patartina palėpės rekonstrukciją atlikti tik tuo atveju, jei dėl aplinkybių neįmanoma padidinti naudingo ploto, išplėčiant Pirmas aukštas.

Privačiojo namo pranašumas yra tas, kad laikui bėgant jį galima išplėsti, pridedant kambarį, terasą arba palėpę paverčiant jaukia mansarda.

Palėpės sutvarkymas yra brangus projektas, nes šildomam po stogui keliami didesni konstrukciniai ir šiluminiai reikalavimai, o tai reiškia gegnių sistemos pertvarkymą.

Palėpės privalumas yra tai, kad ji leidžia jums sukurti papildomą gyvenamąją erdvę, nedidinant bendro namo aukščio.

Jūs, žinoma, galite šiek tiek sumažinti darbo kainą, įrengdami palėpę po paprastu frontonu ar klubo stogu, nekeisdami jo dydžio ir formos.

Norėdami sutaupyti pinigų, palėpę galite įrengti esamame stoge

Bet tai yra tuo atveju, jei mansardos stogo matmenys - aukštis, plotis ir nuolydžio kampas - pagal SNiP 2.08.01–89 * leidžia rekonstruoti.

Palėpės išdėstymas, nekeičiant stogo dydžio ir formos, galimas atsižvelgiant į būtinus sanitarinius reikalavimus, taip pat standartus pagal SNiP 2.08.01–89 * "Stogas"

Priešingu atveju turėsite sustiprinti arba perdaryti gegnių sistemą. Tačiau net ir čia galite sutaupyti, jei vietoj tradicinės medienos ir lentų naudosite lengvas klijuotas medines konstrukcijas.

Klijuotų laminuotų medinių gegnių sistema - didelė keliamoji galia su mažu svoriu

Šie santvarų blokai yra labai patvarūs. Jie sugeba dešimtmečius laikyti tvirtinimo detales, taip pat leidžia atsisakyti brangios specialios įrangos nuomos ir suvirinimo darbų, reikalingų metaliniams rėmams sutvarkyti. Geriausia tai, kad dėl klijuotų laikančiųjų elementų estetinių ypatumų galima sutvarkyti šiuolaikines palėpes skirtingais stiliais be pamušalo lubų.

Statant mansardą gali būti matoma iš klijuotų sijų pagaminta gegnių sistema, suteikianti unikalų dizainą ir ypatingą kambario spalvą.

Patogų mikroklimatą mansardoje suteikia izoliaciniai stogo torto sluoksniai - hidro, šilumos, garo ir garso izoliacija.

Palėpės pranašumas ekonomiškai - izoliacija ir garų barjeras klojami tik palei lubas

Modernizuojant šaltą mansardą, izoliacija ir garų barjeras tradiciškai montuojami ant rampų ir vertikalių stelažų. Jei įmanoma, bandoma neišardyti šilumos ir garų barjero medžiagų, kurios anksčiau buvo klojamos, kai horizontaliai išdėstomos nešildomas stogas palei grindų sijas, nes jos bus papildoma mansardos izoliacija. Kaip izoliacinį sluoksnį geriau naudoti akmens vatos plokštes (o ne kilimėlius), kurios išsiskiria didesne garso izoliacija ir laikui bėgant neslūgsta pagal savo svorio svorį.

Akmens vatos plokštės yra natūrali ekologiška izoliacija, kuri patikimai apsaugo kambarį nuo šalčio ir pasižymi dideliu garso izoliacija

Ir, žinoma, rekonstrukcijos metu būtina užtikrinti gerą natūralų mansardos vėdinimą, kurį užtikrina 3 kanalai:

• karnizo iškyšos srityje - tiekiamoji ventiliacija;
• keteros mazge - laisva diena;
• glaistymas ir kompetentingas izoliacinių ir apsauginių medžiagų įrengimas.

Papildomi elementai - aeratoriai ir vėdinimo turbinos - padės pagerinti laisvą oro cirkuliaciją.

Papildomi vėdinimo elementai padės pagerinti natūralią oro cirkuliaciją, visų pirma turbinos - paprasti įtaisai, kurie sukasi menkiausiu vėjo įkvėpimu ir suaktyvina stogo erdvės vėdinimą.

Be atraminės sistemos įtaiso ar sutvirtinimo ir stogo torto klojimo, reikia atkreipti dėmesį ir į palėpės apšvietimą, kuris dažnai nėra numatytas šaltose palėpėse. Mes kalbame apie rampose įmontuotus langus.

Šiuolaikiniai stogo langai sukuria būdingą atmosferą kambaryje, suteikia galimybę mėgautis puikiais vaizdais ir pirmaisiais saulės spinduliais, taip pat užtikrina nuolatinį gryno oro srautą.

Įdomia naujiena pastaruoju metu tapo transformatoriniai mansardiniai langai, kurie atsidarant sudaro nedidelį balkoną. Natūralu, kad kaina už juos yra didesnė nei už paprastus modelius, ir ne kiekvienas privataus namo savininkas bus suinteresuotas tokia naujove.

Pastaruoju metu dizaineriai naudoja transformatorių mansardas, kad sukurtų originalų interjerą, kuris, atidarytas, virsta balkonu

Montuodami stogo langus, turėtumėte:

• griežtai laikytis gamintojo instrukcijų ir rekomendacijų;
• įrengti lango bloko apsaugą nuo vandens, šilumos ir garų, kad neprarastų izoliacinių savybių.

Gerai suplanuotas nešildomos mansardos rekonstrukcijos projektas kartu su nepriekaištingai atliktu darbu daugelį metų užtikrins mansardos komfortą ir jaukumą.

Vaizdo įrašas: palėpės pratęsimas

Stogo rekonstravimas nuo plokščio iki šlaitinio

Plokščias stogas turi keletą privalumų:

• jis gali būti išnaudojamas - pastatykite ant jo šiltnamį, sumontuokite baseiną;
• technines grindis ir mansardą paversti gyvenama erdve.

Tačiau seni namai dažniausiai buvo statomi be mansardos. Vasarą tokiuose pastatuose paprastai tvanku, žiemą šalta, o ne sezono metu vanduo dažnai teka sienomis nuo lubų. Dėl to namų savininkai nori plokščią stogą paversti šlaitiniu stogu, kuris yra individualesnis, išraiškingesnis ir patvaresnis.

Plokščio stogo rekonstravimas į šlaitinį stogą tampa vis svarbesnis, nes pirmosios konstrukcijos tarnavimo laikas yra daug mažesnis nei antrosios konstrukcijos

Paprasta transformuoti plokščią konstrukciją į stačią nėra sunku. Šis perdirbimas nebus per brangus. Tam:

1. Senojo stogo viršuje yra įdaryti skirtingų sekcijų lentos ar strypai, suformuojant reikiamą nuolydį. Ant jų santvaros, pagamintos iš medžio, arba geriau iš cinkuoto profilio, netekusios skilimo, deformacijos ir degimo, yra sumontuotos kaip gegnių sistema.

2. Dėkite visus stogo pyrago sluoksnius pagal pasirinktą dangos medžiagą.

   

   Plokščio stogo statybų kaina paprastai yra mažesnė nei šlaitinės konstrukcijos pastatymo kaina, tačiau ilgainiui ekonomiškai pelningiau yra šlaitinis stogas.

Gautos konstrukcijos privalumas yra tas, kad ji stabiliai apsaugos namą nuo blogo oro, o trūkumas yra tas pats, kad trūksta pakankamai vietos po stogu, kuris prireikus galėtų būti paverstas papildoma gyvenamąja erdve.

Nepaisant to, kad plokščias stogas suteikia daugybę galimybių, pavyzdžiui, gėlyno, baseino, žiemos sodo, poilsio zonos, šlaitinės konstrukcijos sutvarkymas gali jiems suteikti ne ką mažiau, jei naujai suformuota erdvė yra tinkamai įrengtas.

Verta paminėti, kad plokščio stogo kapitalinis remontas su senojo išmontavimu (dangos, nuolydžio, cemento lygintuvo, šiltinimo ir kt. Pašalinimas) kainuos daugiau nei plokščio stogo rekonstravimas į šlaitinį.

Plokščias stogas yra puikus pagrindas, norint įrengti gegnių sistemą ant jo, pageidautina pagamintą iš metalo

Lentelė: plokščio stogo remonto ir jo rekonstravimo į šlaitinį stogą išlaidų palyginimas

Darbų rūšys	1 m2 stogo kaina, USD
Plokščio stogo kapitalinis remontas
Senos dangos išmontavimas ir šiukšlių šalinimas	dešimt
Garų barjero tarpinė	0.5
Izoliacinis pamušalas iš dviejų sluoksnių	25.08
Išlyginamojo lygintuvo formavimas	1.25
Gruntinis gydymas (gruntas)	0.9
Apatinio stogo dangos sluoksnio klojimas	4.97
Šiferiu dengto stogo dangos viršutinio sluoksnio klojimas	5.54
Iš viso	48.24
Plokščio stogo rekonstravimas į šlaitinį stogą
Senos dangos išmontavimas ir šiukšlių šalinimas	dešimt
Metalinių konstrukcijų gamyba ir montavimas	13.48
Hidroizoliacinis klojimas	0.5
Z profilių montavimas	4.41
Izoliacijos klojimas	6.23
Garų barjero tarpinė	0.5
Dangos medžiagos, pavyzdžiui, gofruoto kartono, montavimas	9.1
Iš viso *	44.22
* Naudojant C ir Z profilius, pagamintus iš lengvų šalto valcavimo cinkuotų lydinių, kaip apatines konstrukcijas, galima sutaupyti papildomai 10–15 proc. ** Santvaros struktūrą galite gaminti tradiciškai iš medienos arba kartu, tačiau privalomai apdirbdami medieną naudodami antiepsidinį ugnį.

Vaizdo įrašas: modifikuoto stogo latakas ir tvoros

Namo aukštų skaičiaus keitimas

Palėpės statyba ne visada išsprendžia būsto problemą, todėl privatūs kūrėjai dažnai griebiasi papildomų viršutinių aukštų antstato. Optimalu, žinoma, yra gauti papildomą gyvenamąjį plotą, plečiant pirmąjį aukštą. Bet šią galimybę riboja asmeninio sklypo dydis ir kaimyninių pastatų vietos artumas.

Viso aukšto statybą galima pradėti tik atlikus kompetentingų viešųjų ar privačių organizacijų, turinčių atitinkamą leidimą teikti tokias paslaugas, inžinerinę ir techninę ekspertizę. Patikrinimo metu nustatykite:

• statinių laikančiųjų konstrukcijų saugos riba;
• jų pablogėjimo laipsnis ir techninė būklė egzamino metu;
• kintančios apkrovos ir galimybė sustiprinti svarbius konstrukcinius elementus.

Atsižvelgiant į rezultatus, suteikiamas leidimas statyti papildomus aukštus arba receptas su darbų sąrašu, kurį reikia atlikti norint gauti teigiamą sprendimą - sutvirtinti pastato pamatą, gegnių sistemą, sienas ir kt.

Atsižvelgiant į namo konstrukcines ypatybes, ant grindų antstato gali tekti imtis priemonių konstrukcijoms sustiprinti iki nepriklausomo pamato įtaiso.

Atsižvelgiant į atraminių konstrukcijų tinkamumą, grindų antstatas gali būti pagamintas iš:

• plytos;

• gelžbetoninės arba metalinės konstrukcijos;

  

  Šiais laikais metaliniai rėmai su sienų danga, pagaminti iš lengvų patvarių medžiagų, daug dažniau naudojami antstatams.

• mediena arba rąstai;

  

  Šiandien medienos rinka, be įprastos obliuotos medienos, siūlo profiliuotą ir klijuotą medieną

• medinių karkasų technologija.

  

  Geriausia šiomis dienomis rinktis viršutinių aukštų rėmo antstatus, nes jų montavimas žymiai taupo laiką ir pinigus.

Vaizdo įrašas: kaimo namo rekonstrukcija, antro aukšto užbaigimas naudojant rėmo technologiją

Po ekspertizės sudaromas papildomų lygių statybos projektas, kuriame nurodomos visos būsimų darbų rūšys:

• išardyti stogą;
• surišimo, vertikalių lentynų ir gegnių išdėstymas;
• išorinė rėmo ar jo stiklo oda su smūgiams atspariomis skaidriomis medžiagomis;

• dėti tortą ant stogo pagal pasirinktą grindų dangą;

  

  Antkonstrukcijos, pagrįstos metalinėmis konstrukcijomis, yra plačiai paplitusios dėl jų patikimumo ir universalumo, taip pat dėl gaminamumo, paprasto pristatymo ir surinkimo.

• stogo dangų ir drenažo įrengimas;
• grubus patalpų apdaila;

• vidinių pertvarų, lubų, grindų ir laiptų įrengimas;

  

  Medinių grindų įtaisas yra laiko patikrinta ir laiko patikrinta technologija, kuri skiriasi priklausomai nuo medinių grindų pagrindo

• ryšių pamušalas arba laidai;
• dekoratyvinis patalpų vaizdas.

Tuo atveju, kai atraminės konstrukcijos neleidžia padidinti namo aukštų skaičiaus ir jų neįmanoma sustiprinti, o labai reikia pagerinti gyvenimo sąlygas, nereikia nevilties. Antrojo aukšto statybą galima atlikti ant medinių, akmeninių ar metalinių kolonų, kurios atims antstato apkrovą. Ši technologija yra plačiai paplitusi Vakarų šalyse, nes ji yra labai praktiška techniniu požiūriu ir leidžia jums sukurti stilingą įspūdingą struktūrą.

Papildomų grindų išdėstymas ant atramų leidžia iš anksto sutvirtinti esamo objekto pamatus ir sienas

Stogo rekonstravimo taisyklės

Stogo atstatymo taisyklės yra išdėstytos norminiuose aktuose, visų pirma SN RK 1.04–26–2011, reglamentuojančiuose gyvenamųjų pastatų kapitalinį remontą ir rekonstravimą:

• 2.02 p. nustatomos modernizavimo sąlygos, kurias lemia socialiniai poreikiai ir objekto techninė būklė;
• p. 2.05 aiškinami reikalavimai gyvenamiesiems pastatams po rekonstrukcijos - tvirtumas, ilgaamžiškumas ir patikimumas, atsižvelgiant į konkretaus regiono gamtines ir klimato ypatybes, reikiamą komforto lygį, šilumos ir triukšmo apsaugos standartų laikymąsi, energijos taupymą, priešgaisrinė ir seisminė sauga, insoliacija;
• 3 skyriuje aprašoma restauravimo darbų atlikimo tvarka - techninės apžiūros ir projekto parengimo instrukcijos, išsamus būtinų leidimų sąrašas ir priėmimo sąlygos.

Be to, kolekcijoje nurodomos taisyklės, į kurias reikia atsižvelgti sudarant sąmatą, minimalus tam tikro tipo stogo tarnavimo laikas ir darbų rūšys:

• Mauerlat, santvarų, kojų ir rąstų pakeitimas po stogu;
• drenažo sistemos rekonstrukcija;
• visiškas stogo dangos medžiagos pakeitimas;
• vėdinimo ir dūmtraukių klojimas iš naujo;
• stoglangių, laiptų, takų ir stoglangių įrengimas;
• avarinių namų uždengimas minkšta stogo danga;
• balkonų sutvarkymas, mansardos pakeitimas ir pan.

Vaizdo įrašas: medinio namo išplėtimas ir rekonstravimas, priestatas ant polių

Privataus namo stogo rekonstrukcijos etapai

Iš pradžių namo savininkas apgalvoja stogo rekonstrukcijos tikslą ir kokius pokyčius jis nori gauti. Tada jis susisiekia su statybų organizacija, kuri pasirūpins visais darbais:

• stogo tikrinimas;
• reikalingų patvirtinimų, leidimų ir patvirtinimų gavimas;
• projekto ir sąmatos dokumentų rengimas;
• rekonstrukcija;
• teisinė parama objekto priėmimui ir jo paleidimui.

Žinoma, galite tai padaryti patys, tačiau norint gauti sėkmingą ir greitą rezultatą, turite gerai žinoti visas su rekonstrukcija ir kapitaliniu remontu susijusias taisykles. Kaip pavyzdį, vertinant seisminį saugumą, reikia vadovautis SNiP RK 2.04-04.2001, laikančiomis konstrukcijomis SN RK 2002.04.04. Projektas derinamas ir patvirtinamas pagal SNiP RK A.2.2- 1-2001 ir SN RK 2002-01-01. Be to, jei nuo projekto patvirtinimo iki darbų pradžios praėjo daugiau nei treji metai, rekonstrukcijos projektas turės būti perdarytas ir patvirtintas iš naujo.

Taip pat yra miestų planavimo, tūrinio planavimo, inžinerinių-geologinių, sanitarinių-epidemiologinių reikalavimų ir kt. Be teisinio išsilavinimo neįmanoma suprasti visų šių taisyklių, standartų ir reikalavimų subtilybių.

Vaizdo įrašas: seno stogo rekonstrukcija

Pradėdami stogo rekonstrukciją, turite prisiminti, kad visi darbai yra kišimasis į konstrukcinius namo elementus, kurie, netinkamai atlikus, gali sukelti avarinę situaciją ir sukelti stogo, lubų, sienų ir sienų sunaikinimą ir griūtį. viso pastato. Todėl geriau kreiptis į vieną profesionalų rangovą, kuris kompetentingai atliks „iki galo“stogo rekonstrukciją. Tai bus pigiau, greičiau, tyliau ir patikimiau.