Patarimai Tiems, Kurie Nusprendė Pertvarkyti Butą: Kaip įteisinti Pertvarkymą, Nuo Ko Pradėti, Galimi Variantai, Taip Pat Nuotraukos Ir Vaizdo įrašai

2024 Autorius: Bailey Albertson | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 13:02

Buto pertvarkymas: kaip tai padaryti teisinga ir teisėta

Dauguma dvidešimtojo amžiaus antroje pusėje pastatytų daugiaaukščių pastatų mažai tenkina šiuolaikinę realybę, savininkų galimybes ir norus. Tais laikais statybose buvo naudojami standartiniai projektai, skirti patenkinti minimalius gyvenamojo ploto reikalavimus. Šiandien tokie apartamentai nėra labai patogūs ir patogūs, todėl daugelis galvoja, kaip pertvarkyti butą. Žinoma, dauguma savininkų nori pertvarkyti buto gyvenamąjį plotą, kaip to reikalauja jų asmeninis skonis ir pageidavimai. Ir jei nuspręsite dėl šios galimybės, tada pirmiausia turite pasirūpinti buto pertvarkymo įteisinimu. Norint neperžengti dabartinių teisės aktų taikymo srities, geriau kreiptis pagalbos į specialistus arba naudoti paruoštus standartinių butų sprendimus. Šiame straipsnyje mes apžvelgsime tiek teisinę pertvarkymo klausimo pusę, tiek keletą praktinių galimybių.

Turinys

• 1 Buto pertvarkymas: nuo ko pradėti registraciją
• 2 butų pertvarkymo galimybės: kelios paslaptys, kurios palengvins jūsų darbą
• 3 Pradėkite pertvarkymo darbus: sulaužykite sienas
• 4 Vieno kambario buto pertvarkymas: statome pertvaras
• 5 Dviejų kambarių buto pertvarkymas: apsvarstykite dažniausią variantą

Buto pertvarkymas: nuo ko pradėti registraciją

Pertvarkymo darbams taikomi keli pagrindiniai reikalavimai, kurių pažeidimas yra neteisėtas, vadinasi, draudžiamas. Norėdami pertvarkyti savo namų vidaus erdvę, naudokite toliau pateiktas taisykles.

1. Jokiu būdu negalima liesti vėdinimo sistemos. Kadangi tai paprastai sutampa su visais namais, bet kokios manipuliacijos su juo gali paveikti visus kaimynus. Susikurkite aukšto planą ir pagalvokite apie pertvarkymą. Taigi apsisaugosite nuo bėdų su kaimynais, iki teismo.
2. Suteikite nemokamą prieigą prie dujų vamzdžių. Jų negalima užmūryti sienoje: tai yra saugos taisyklių pažeidimas, po kurio skiriamos baudos. Pirmasis patikrinimas aptiks pažeidimą.
3. Taip pat bauda skiriama už neteisėtą durų blokų perdavimą laiptinėse ir aukštų koridoriuose.
4. Vandentiekio ir kanalizacijos komunikacijų perdavimas yra nepriimtinas, todėl teks atsisakyti virtuvės ar vonios kambario perkėlimo į kitą gyvenamojo ploto skyrių idėjos.

Taigi, ką leidžia ir draudžia pertvarkyti statybos kodeksai? Leidžiama:

• Lodžijų ir kambarių derinimas;
• Židinių išdėstymas tik su gamykloje pagamintais kaminais ir paskutiniuose aukštuose;
• Pirmame aukšte - naujo balkono ar lodžijos sutvarkymas;
• Palangių išmontavimas;
• Virtuvės perkėlimas galimas, jei 1 aukšte ar po juo esantis butas yra negyvenamoji patalpa.

Draudžiama:

• Nešančių sienų griovimas;
• Negyvenamų patalpų (vonios, virtuvės) padidėjimas gyvenamųjų kambarių sąskaita;
• Centrinio šildymo akumuliatoriaus išėmimas iš balkono ir lodžijos;
• Gyvenamųjų kambarių ploto sumažinimas (minimalus plotas - 9 X 2,25 kv.m., reikalingas lango buvimas);
• Tualeto ir vonios įrengimas virš virtuvės;
• Buto derinimas su bendru koridoriumi;
• Sunkumai pasiekti kitų gyventojų ryšius ir įrenginius.

Buto pertvarkymo galimybės: kelios paslaptys, padedančios palengvinti darbą

Rekonstruojant butą svarbu atsižvelgti ne tik į teisinius klausimus, bet ir į šeimos narių norus, kiekvieno poreikį asmeninėje erdvėje. Butas turėtų būti patogus, patogus, be to, jis turėtų atitikti mados tendencijas.

Paprastai patalpos skirstomos į:

• Svečias - virtuvė, svetainė, valgomasis;
• Privatus - miegamasis, vonios kambarys, darželis;
• Privatus - biuras, rūbinė, atskiri kambariai, jei leidžia gyvenamasis plotas.

Gyvenamieji ir valgomieji kambariai tradiciškai turi užimti didelę, erdvią erdvę su geru apšvietimu.

• 1. Gana paprastas ir efektyvus būdas vizualiai padidinti kambarius yra jų derinimas. Padarykite arkas ar angas sienose be durų, kurios atskiria svetainę nuo prieškambario arba valgomąjį nuo koridoriaus.
  2. Sienų angos padės sujungti kelis kambarius į vieną erdvę ir tuo pačiu išlaikyti juos atskirus vienas nuo kito. Jie gali būti naudojami kaip savotiškas dekoratyvinis „langas“.
  3. Padalyti erdvę į dalis, pavyzdžiui, tarp virtuvės ir valgomojo, galima naudojant stiklo plokštes. Tam puikiai tinka ir barų skaitikliai.
  4. Senas, bet vis dar labai populiarus būdas yra įsirengti knygų lentynas. Taigi, jūs netgi galite sukurti asmeninę sąskaitą. Akvariumas ar terariumas yra geras lentynų papildymas.
  5. Jei norite padidinti gyvenamąjį plotą derindami jį su lodžija, atkreipkite dėmesį, kad tokiu būdu kambariai kai kuriais atvejais gerokai pailgėja. Naudokite šią parinktį tik tada, kai numatytas būsimo kambario interjeras yra skirtas tokiam išdėstymui.

Šie metodai yra tinkami paprastam pertvarkymui, nereikalaujančiam daug techninio darbo. Tokiais atvejais jums nereikia leidimo pertvarkyti butą, nes pakeitimai yra gana dekoratyvūs.

Pertvarkos pradžia: sienų laužymas

Susitarus dėl visų pertvarkymo klausimų, sienas, pertvaras ir antresoles galima nugriauti. Tai yra pradinis, grubus darbo etapas. Nepamirškite, kad sienos gali atlikti ne tik pertvaros funkciją, bet ir būti laikančiosios. Todėl su griovimu elkitės profesionaliai. Galite saugiai pašalinti maždaug 7 cm storio pertvaras iš plytų, gipso kartono ir gipso. Darbą su kitokio tipo sienomis turėtų atlikti specialistai, naudodami tinkamus įrankius ir įrangą.

Tarkime, kad norite sujungti du kambarius su nešančia siena tarp jų. Jūs negalite jo nugriauti, bet jūs galite padaryti jame arką ar angą. Norėdami tai padaryti, galite naudoti perforatorių. Bet toks darbas yra susijęs su tam tikrais sunkumais. Pirma, tai užima daug laiko, ir, antra, tai sukels daug rūpesčių kaimynams.

Jei gyvenate mūriniame name, tada nebus jokių komplikacijų: tokios sienos yra atsparios vibracijai ir triukšmui. Skydiniuose pastatuose daug patogiau naudoti frezą. Išoriškai šis įrankis yra panašus į trintuvą, skiriasi didesnė galia ir dulkių ištraukimo įtaisas.

Pabaigus pertvarų ir angų įrangos griovimo darbus, būtina stiprinti sienas. Metalinės konstrukcijos jums tai padės:

• Kampai;
• Kanalų juostos.

Darbų stiprinimas yra privalomas, kitaip jūs rizikuojate ne tik savo buto, bet ir viso namo sienų patikimumu, ypač kalbant apie laikančią sieną.

Vieno kambario buto pertvarkymas: statome pertvaras

Pertvarų griovimas ir arkų išdėstymas yra tik darbo pradžia. Turite sunkiai dirbti, kad gyvenamasis plotas būtų padalintas į keletą funkcinių zonų, ypač jei gyvenate vieno kambario bute su šeima. Kartais pakanka vienos pertvaros, kad būtų galima atskirti poilsio zoną nuo miegamosios vietos arba gauti atskiras erdves vaikams ir tėvams. Nuotraukoje galite pamatyti vieno kambario buto pertvarkymą.

Sieną, kuri riboja kambarį į zonas, atlikti yra gana paprasta. Tradiciškai naudojamos kaip statybinės medžiagos:

• plyta;
• gipso kartono plokštės;
• liežuvio ir griovelio plokštė.

Pastaroji medžiaga priklauso palyginti naujiems įvykiams, ji neseniai pasirodė statybų rinkoje, tačiau jau nusipelno populiarumo tarp pirkėjų. Palyginti su plyta, GWP yra lengvesnis, bet daug pigesnis. Jei palyginsime jo pranašumus gipso kartono plokščių atžvilgiu, tada GWP yra daug lengviau atliekant montavimo darbus.

• 1. Plokštė yra su grioveliais ir grioveliais, kad būtų lengviau montuoti. Montuojant plokštės tiesiog sukraunamos viena ant kitos ir tvirtinamos specialiais klijais.
  2. Mažiausias liežuvio ir griovelio plokštės storis yra 5,2 cm, standartiniai pločio ir aukščio matmenys yra 66 x 50 cm.
  3. Dėl liežuvio ir griovelio plokštės savybių lengva ir greitai pastatyti pertvarą. Jums nereikia gaišti laiko ir pinigų plytų klojimui ar konstrukcijos montavimui iš metalinių profilių.
  4. Liežuvio ir griovelio plokštės trūkumai yra tik nestabilumas drėgmei. GWP yra pagamintas iš gipso, todėl jį geriausia naudoti vietose, kuriose yra mažai drėgmės. Vonios kambariui naudokite plytą arba specialų drėgmei atsparų GWP.

Dviejų kambarių buto pertvarkymas: apsvarstykite dažniausią variantą

Dažniausiai iš dviejų kambarių savininkai nori padaryti trijų kambarių butą. Tai ypač pasakytina apie „Chruščiovkus“, kuriuose paprastai plotas yra mažesnis nei šiuolaikiniuose namuose ar stalinistiniuose pastatuose, o kambarių išdėstymas ne visada patenkina gyventojus. Tinkamiausias variantas yra naudoti gipso kartono, PPG, plytų pertvaras.

Pertvarkydami dviejų kambarių butą (žr. Nuotrauką), nepamirškite, kad kiekviename kambaryje patartina palikti po 1 langą.

1. Sujungdami virtuvę ir svetainę, galite vizualiai padidinti erdvę. Tai savo ruožtu leis jums padalinti svetainę į dvi zonas: svečių ir valgomojo zonas. Atkreipkite dėmesį, kad tarp gyvenamųjų patalpų ir dujinės viryklės turi būti bent 2 durys.
2. Papildomą erdvės padidėjimą galima pasiekti derinant prieškambarį ir svetainę. Tokiu atveju įėjimą į butą galima atskirti stumdoma pertvara ar ekranu.
3. Daugelyje apartamentų yra sandėliavimo patalpa. Dėl to taip pat galite padidinti naudingą kambario, koridoriaus ar virtuvės plotą, priklausomai nuo vietos.
4. Naudodami lodžiją, kad padidintumėte plotą, būtinai pasitarkite su kontroliuojančiomis organizacijomis, kiek tai įmanoma. Kartais komunalinės paslaugos ir ugniagesiai turi visas teises uždrausti nugriauti skiriamąją sieną.
5. Labai dažnai savininkai sujungia vonią ir tualetą kombinuotame vonios kambaryje. Tai žymiai padidina naudingą erdvę ir leidžia ją efektyviau naudoti.

Šie bendrieji patarimai padės jums padaryti dviejų kambarių butą funkcionalesnį padalijant jį į norimą zonų skaičių.

Buto pertvarkymas nėra lengvas. Bet jūs suteiksite sau jaukumo ir komforto, kaip norite, o mes jums padėsime patarimais. Sėkmės darbe ir komforto namuose!